Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rudolph Wulffs Gade 14, 5. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
680 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.777 kr/m².2.810.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 34.091 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.983.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden sep. 2019
367k1,1M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20191.525.000 kr.1. aug. 20231.998.000 kr.I dag · vores estimat1.983.563 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001765.520 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.211.504 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.573.544 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.528.128 kr.Markedet · 20141.557.472 kr.Markedet · 20151.668.016 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.216.704 kr.Markedet · 20192.071.272 kr.Markedet · 20202.165.632 kr.Markedet · 20212.432.864 kr.Markedet · 20222.485.504 kr.Markedet · 20232.339.064 kr.Markedet · 20242.390.528 kr.Markedet · 20252.406.320 kr.Markedet · 20262.765.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudolph Wulffs Gade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m18-06-20252.250.000 kr.34.091 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, 2. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m02-02-20251.998.000 kr.30.273 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, st. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m29-08-20242.150.000 kr.32.576 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 12, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²13 m18-11-20252.775.000 kr.42.045 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 14, st. th
8000 Aarhus C		68 m²0 m31-07-20262.750.000 kr.40.441 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 1. th
8000 Aarhus C		79 m²31 m25-10-20263.750.000 kr.47.468 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		79 m²31 m17-10-20253.045.000 kr.38.544 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 3. tv
8000 Aarhus C		79 m²31 m17-06-20252.850.000 kr.36.076 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		79 m²31 m14-06-20252.640.000 kr.33.418 kr./m²
Rudolph Wulffs Gade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		91 m²83 m10-09-20263.898.000 kr.42.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden