Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1174 København K

Rosengården 6, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1811

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1811. Beliggende i Københavns Kommune (1174).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1811
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.244 kr/m².6.356.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (215 år)Huset er 215 år gammelt (opført 1811). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.158.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden feb. 2026
2,9M4,1M5,3M6,5M7,7M2002201520182019202320242025202628. feb. 20267.030.000 kr.I dag · vores estimat6.158.164 kr.Markedet · 20022.904.632 kr.Markedet · 20154.076.382 kr.Markedet · 20186.280.471 kr.Markedet · 20195.403.239 kr.Markedet · 20235.822.562 kr.Markedet · 20246.747.645 kr.Markedet · 20257.707.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1174 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.030.000 kr.
I dag · vores estimat
6.158.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.030.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1811Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 6, 3. tv
1174 København K		109 m²0 m17-12-20257.100.000 kr.65.138 kr./m²
Rosengården 10, 4.
1174 København K		106 m²18 m09-03-20257.495.000 kr.70.708 kr./m²
Rosengården 3, 1.
1174 København K		105 m²16 m24-10-20246.500.000 kr.61.905 kr./m²
Rosengården 6, st.
1174 København K		99 m²0 m14-05-20255.450.000 kr.55.051 kr./m²
Rosengården 6, 3. th
1174 København K		98 m²0 m26-11-20235.235.000 kr.53.418 kr./m²
Til toppen af siden