Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1174 København K

Rosengården 10, 4.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1174). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
590 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.001 kr/m².6.263.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.006.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden jun. 2025
2,8M4,0M5,2M6,3M7,5M2002201520182019202320242025202630. jun. 20257.495.000 kr.I dag · vores estimat6.006.653 kr.Markedet · 20022.824.688 kr.Markedet · 20153.964.188 kr.Markedet · 20186.107.614 kr.Markedet · 20195.254.526 kr.Markedet · 20235.662.308 kr.Markedet · 20246.561.930 kr.Markedet · 20257.495.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1174 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.006.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 3, 1.
1174 København K		105 m²28 m24-10-20246.500.000 kr.61.905 kr./m²
Rosengården 6, 3. tv
1174 København K		109 m²18 m17-12-20257.100.000 kr.65.138 kr./m²
Rosengården 6, 1.
1174 København K		109 m²18 m15-10-20257.030.000 kr.64.495 kr./m²
Rosengården 6, st.
1174 København K		99 m²18 m14-05-20255.450.000 kr.55.051 kr./m²
Rosengården 6, 3. th
1174 København K		98 m²18 m26-11-20235.235.000 kr.53.418 kr./m²
Til toppen af siden