Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1174 København K

Rosengården 10, 2.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1174). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
590 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.786 kr/m².6.468.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk123 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.974.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,95 pct. siden okt. 2004
1,9M3,6M5,3M7,0M8,7M20022004201520182019202320242025202624. okt. 20041.870.000 kr.I dag · vores estimat6.974.216 kr.Markedet · 20023.277.704 kr.Markedet · 20154.599.954 kr.Markedet · 20187.087.137 kr.Markedet · 20196.097.233 kr.Markedet · 20236.570.414 kr.Markedet · 20247.614.315 kr.Markedet · 20258.697.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1174 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
6.974.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 6, 3. tv
1174 København K		109 m²18 m17-12-20257.100.000 kr.65.138 kr./m²
Rosengården 6, 1.
1174 København K		109 m²18 m15-10-20257.030.000 kr.64.495 kr./m²
Rosengården 10, 4.
1174 København K		106 m²0 m09-03-20257.495.000 kr.70.708 kr./m²
Rosengården 3, 1.
1174 København K		105 m²28 m24-10-20246.500.000 kr.61.905 kr./m²
Rosengården 6, st.
1174 København K		99 m²18 m14-05-20255.450.000 kr.55.051 kr./m²
Rosengården 6, 3. th
1174 København K		98 m²18 m26-11-20235.235.000 kr.53.418 kr./m²
Til toppen af siden