Rosenbakken 8, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 35 m².796.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,85 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel365.000 kr.
2002majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	34 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	106 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	59 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	149 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	101 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	35 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	619 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	832 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	645 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	1,0 km	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu