Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Rosenbakken 2A, Kulhuse

Villa · 305 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.098 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
2098 m²
Indbygget garage
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².4.307.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.923.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden mar. 2006
1,0M2,7M4,4M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20062.600.000 kr.27. maj 20141.002.510 kr.2. aug. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.923.386 kr.Markedet · 19921.546.045 kr.Markedet · 19931.067.805 kr.Markedet · 19941.651.575 kr.Markedet · 19951.689.395 kr.Markedet · 19962.001.410 kr.Markedet · 19972.462.570 kr.Markedet · 19981.788.520 kr.Markedet · 19991.946.510 kr.Markedet · 20002.038.620 kr.Markedet · 20013.031.395 kr.Markedet · 20022.643.130 kr.Markedet · 20032.192.950 kr.Markedet · 20044.066.565 kr.Markedet · 20053.139.975 kr.Markedet · 20062.600.125 kr.Markedet · 20074.343.200 kr.Markedet · 20083.326.330 kr.Markedet · 20094.084.560 kr.Markedet · 20103.901.255 kr.Markedet · 20112.330.505 kr.Markedet · 20122.404.315 kr.Markedet · 20134.065.955 kr.Markedet · 20143.417.525 kr.Markedet · 20153.444.975 kr.Markedet · 20163.289.120 kr.Markedet · 20173.240.320 kr.Markedet · 20183.996.110 kr.Markedet · 20194.461.235 kr.Markedet · 20204.233.400 kr.Markedet · 20215.081.910 kr.Markedet · 20226.349.490 kr.Markedet · 20235.820.620 kr.Markedet · 20244.292.265 kr.Markedet · 20256.272.935 kr.Markedet · 20265.679.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
27. maj 2014 · Alm. Salg
1.002.510 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2014majSolgt, familiehandel1.002.510 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 21
3630 Jægerspris		322 m²1,3 km20-03-20263.600.000 kr.11.180 kr./m²
Kulhusvej 180
3630 Jægerspris		165 m²632 m17-09-20253.295.000 kr.19.970 kr./m²
Vinkelvej 6
3630 Jægerspris		267 m²8,6 km21-02-20243.250.000 kr.12.172 kr./m²
Hovedgaden 144B
3630 Jægerspris		279 m²9,4 km21-02-20246.125.000 kr.21.953 kr./m²
Vængetvej 16
3630 Jægerspris		254 m²8,9 km14-09-20252.850.000 kr.11.220 kr./m²
Jerichausvej 7
3630 Jægerspris		258 m²9,6 km29-12-20246.100.000 kr.23.643 kr./m²
Vængetvej 42B
3630 Jægerspris		212 m²8,5 km19-06-20243.950.000 kr.18.632 kr./m²
Kignæsbakken 15
3630 Jægerspris		240 m²9,5 km02-09-20246.500.000 kr.27.083 kr./m²
Hovedgaden 104
3630 Jægerspris		205 m²9,0 km09-08-20253.150.000 kr.15.366 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		250 m²10,2 km31-08-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden