Rosenbakken 16, Kulhuse

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.124 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 55 m².1.251.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.385.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg990.000 kr.
2020jul.Ejerskifte715.000 kr.
2018jul.Ejerskifte400.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	95 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	201 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	107 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	94 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	110 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	30 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Rosenvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	365 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	396 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	197 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Solvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	227 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu