Rosenbakken 14, Kulhuse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.179 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 192 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.146 kr/m² × 45 m².996.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1980Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	108 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	31 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	182 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	112 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	99 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	302 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	555 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	802 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	803 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	672 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu