Rosenbakken 11, Kulhuse

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 87 m².1.980.120 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.633.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,55 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	33 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	72 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	87 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	65 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	77 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	139 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	115 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rågevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	337 m	09-02-2026	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	349 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	260 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu