Rosenbakken 10, Kulhuse

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1065 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 85 m².1.934.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.434.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1995Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	38 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	40 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	73 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	124 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	78 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	44 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	87 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	386 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	134 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Rågevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	281 m	09-02-2026	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu