Rosbjergvej 3, Løvel

Villa · 176 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.497 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 176 m².1.884.608 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,43 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	772 m	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	1,4 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	1,5 km	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rødkløvervej 7, Løvel 8830 Tjele	162 m²	1,3 km	17-06-2026	2.110.000 kr.	13.025 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	1,4 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	2,0 km	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Sødalvej 25, Rødding 8830 Tjele	170 m²	2,4 km	12-11-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	1,5 km	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	1,6 km	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	1,8 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu