Romervej 19, Grauballe

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1022 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 170 m².3.160.130 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 532% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.604.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,15 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet3.000.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021475.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romervej 58, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	171 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Romervej 23, Grauballe 8600 Silkeborg	164 m²	59 m	04-09-2024	4.182.751 kr.	25.505 kr./m²
Romervej 16, Grauballe 8600 Silkeborg	168 m²	334 m	04-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Romervej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	180 m²	79 m	05-03-2025	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Romervej 34, Grauballe 8600 Silkeborg	152 m²	196 m	27-02-2025	3.370.000 kr.	22.171 kr./m²
Romervej 30, Grauballe 8600 Silkeborg	148 m²	243 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Romervej 48, Grauballe 8600 Silkeborg	209 m²	203 m	16-05-2024	3.460.000 kr.	16.555 kr./m²
Romervej 4, Grauballe 8600 Silkeborg	128 m²	200 m	22-08-2024	2.610.000 kr.	20.391 kr./m²
Snebærvej 13, Grauballe 8600 Silkeborg	162 m²	390 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Eriksborgvej 46, Grauballe 8600 Silkeborg	160 m²	360 m	04-05-2026	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu