Rolf Krakesvej 10, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 53 m².1.206.280 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.019.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	95 m	02-11-2024	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Rolf Krakesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	55 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	66 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Bjarkesvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	102 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Ellens Vænge 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	217 m	19-01-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Frodesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	473 m	12-06-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Fjordglimtvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	652 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	409 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	319 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	771 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu