Rørvigvej 146A+B

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.177 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nykøbing Sj (4500). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².1.102.500 kr.
2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.6× over median (30555 vs 11616 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3. 3Vores vurdering898.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 193% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 938.952 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på