Rørsangervej 47, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing — Fritidshus / sommerhus · 240 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 5.004 m², 10 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.500 kr.
Offentlig grundværdi: 407.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 240 m².4.824.480 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering628.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026700.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 36, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	123 m	30-04-2024	2.165.000 kr.	18.042 kr./m²
Rørsangervej 10, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	283 m	21-03-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Mågedalen 26, Houvig 6950 Ringkøbing	240 m²	1,5 km	03-07-2024	1.750.000 kr.	7.292 kr./m²
Brunbjergvej 62, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	212 m²	784 m	09-11-2023	2.350.000 kr.	11.085 kr./m²
Risbjergvej 50, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	189 m²	694 m	14-08-2026	2.698.000 kr.	14.275 kr./m²
Gransangervej 30, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	185 m²	633 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Havstien 378, Søndervig 6950 Ringkøbing	195 m²	1,4 km	30-07-2026	4.725.000 kr.	24.231 kr./m²
Brunbjergvej 27, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	181 m²	1,1 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Brunbjergvej 43, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	949 m	06-07-2026	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Brunbjergvej 43, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	949 m	27-10-2024	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu