Rønne Alle 4, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 131 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 131 m².2.125.475 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.995.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	63 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Elme Alle 15, Vester Nebel 6040 Egtved	135 m²	124 m	21-02-2024	1.060.000 kr.	7.852 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	360 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	531 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	610 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	477 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	554 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	615 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	72 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	420 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu