Rødegvej 37

Fritidshus · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.387 kr/m².1.338.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegvej gns: 17.394 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.321.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	180 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Rødegvej 31 4873 Væggerløse	57 m²	80 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	109 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	284 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	435 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovsyrevej 8 4873 Væggerløse	70 m²	354 m	06-08-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	383 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Skovlindvej 24 4873 Væggerløse	70 m²	439 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	548 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	539 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu