Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Røddingvej 25, Batum

Villa · 218 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.817 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
5817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.448 kr/m².2.584.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.990.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden dec. 2014
203k804k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.325.000 kr.I dag · vores estimat1.990.509 kr.Markedet · 1992798.752 kr.Markedet · 1993723.542 kr.Markedet · 1994597.102 kr.Markedet · 1995690.406 kr.Markedet · 1996883.336 kr.Markedet · 1997858.484 kr.Markedet · 1998954.186 kr.Markedet · 1999947.646 kr.Markedet · 2000594.050 kr.Markedet · 20011.235.406 kr.Markedet · 2002856.522 kr.Markedet · 20031.681.870 kr.Markedet · 20041.139.486 kr.Markedet · 20051.575.704 kr.Markedet · 20061.568.946 kr.Markedet · 20071.762.966 kr.Markedet · 20081.193.768 kr.Markedet · 20091.421.796 kr.Markedet · 20101.707.594 kr.Markedet · 20111.794.358 kr.Markedet · 20121.284.674 kr.Markedet · 20131.822.698 kr.Markedet · 20141.483.490 kr.Markedet · 20151.245.652 kr.Markedet · 20161.380.594 kr.Markedet · 20171.707.594 kr.Markedet · 20181.091.962 kr.Markedet · 20191.339.828 kr.Markedet · 20202.112.856 kr.Markedet · 20211.914.258 kr.Markedet · 20222.212.046 kr.Markedet · 20232.158.418 kr.Markedet · 20242.249.542 kr.Markedet · 20252.545.368 kr.Markedet · 20261.726.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Batum Hedevej 18, Batum
8830 Tjele		190 m²870 m15-10-20242.900.000 kr.15.263 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding
8830 Tjele		199 m²1,5 km19-12-20232.650.000 kr.13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding
8830 Tjele		193 m²1,6 km17-04-20263.025.000 kr.15.674 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding
8830 Tjele		190 m²1,5 km03-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding
8830 Tjele		183 m²1,3 km06-03-20242.955.000 kr.16.148 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm
8830 Tjele		223 m²2,4 km13-05-20261.950.000 kr.8.744 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding
8830 Tjele		180 m²1,2 km26-12-20232.950.000 kr.16.389 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding
8830 Tjele		196 m²1,9 km05-11-20242.060.000 kr.10.510 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding
8830 Tjele		187 m²1,6 km22-02-20252.925.000 kr.15.642 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding
8830 Tjele		201 m²2,2 km08-04-20251.830.000 kr.9.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden