Røddingvej 23, Batum

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.413 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.968 kr/m².2.261.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.459.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,95 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel365.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	1,5 km	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	1,6 km	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	1,6 km	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	1,6 km	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	1,9 km	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	1,5 km	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	1,9 km	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,7 km	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	1,9 km	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	1,9 km	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu