Røddingvej 21, Batum

Villa · 219 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 17.433 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 17433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.921.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².2.651.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.061.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	740 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	1,7 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	2,4 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,7 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	1,7 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	1,5 km	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	1,4 km	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Aalborgvej 147, Kistrup 8830 Tjele	226 m²	2,6 km	01-12-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	1,8 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	2,1 km	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu