Robert Jacobsens Vej 5B, 3. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i København S (2300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 9
Byggeår: 2017

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 8145 m²
Bebygget areal: 825 m²
Erhvervsareal: 173 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.198 kr/m².4.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRobert gns: 44.847 kr/m² (178 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-31,20 pct.
3Vores vurdering6.045.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 7.260.944 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robert Jacobsens Vej 5B, 9. th 2300 København S	86 m²	0 m	22-04-2025	4.205.000 kr.	48.895 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 5A, 5. tv 2300 København S	86 m²	20 m	14-09-2025	4.425.000 kr.	51.453 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 5A, 8. tv 2300 København S	86 m²	20 m	23-06-2025	3.825.000 kr.	44.477 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 38B, st. th 2300 København S	87 m²	298 m	30-09-2025	4.195.000 kr.	48.218 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 1A, 7. tv 2300 København S	82 m²	56 m	29-09-2025	4.345.000 kr.	52.988 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 1A, 5. tv 2300 København S	82 m²	56 m	13-08-2025	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 1A, 9. tv 2300 København S	82 m²	56 m	06-02-2025	4.200.000 kr.	51.220 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 40A, 2. 3 2300 København S	88 m²	331 m	30-10-2025	4.795.000 kr.	54.489 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 10Y, 5. tv 2300 København S	91 m²	121 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	47.802 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 10Y, 1. mf 2300 København S	91 m²	121 m	02-10-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu