Risbjergvej 36, Lodbj Hede

Fritidshus · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.060 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 103 m².2.070.506 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.681.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 58, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	100 m²	174 m	28-05-2025	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Risbjergvej 34, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	94 m²	51 m	26-08-2025	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Risbjergvej 24, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	115 m²	67 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Risbjergvej 39, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	91 m²	366 m	01-05-2025	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Risbjergvej 38, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	35 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Risbjergvej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	85 m²	82 m	01-10-2024	1.940.000 kr.	22.824 kr./m²
Risbjergvej 48, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	212 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Risbjergvej 78, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	311 m	10-02-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Risbjergvej 28, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	80 m²	83 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Risbjergvej 80, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	77 m²	351 m	29-12-2025	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu