Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1316 København K

Rigensgade 9D, 2. th

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1759

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 2 værelser, opført i 1759. Beliggende i Københavns Kommune (1316).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1759
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
4395 m²
Bebygget areal
1484 m²
Erhvervsareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1316 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.772 kr/m².11.983.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRigensgade gns: 75.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1316-snit 88.983 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.995.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden sep. 2021
6,1M8,9M11,8M14,6M17,5M200620172018201920212022202320242025202630. sep. 20218.600.000 kr.I dag · vores estimat9.995.529 kr.Markedet · 20066.080.000 kr.Markedet · 20178.257.280 kr.Markedet · 201813.377.280 kr.Markedet · 20196.293.888 kr.Markedet · 202117.484.032 kr.Markedet · 20228.054.656 kr.Markedet · 20238.918.016 kr.Markedet · 202411.487.232 kr.Markedet · 20259.686.528 kr.Markedet · 202611.389.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1316 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1316 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.995.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1759Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rigensgade 9A, st. tv
1316 København K		117 m²63 m03-11-202410.500.000 kr.89.744 kr./m²
Rigensgade 9G, 2.
1316 København K		142 m²52 m06-11-20239.900.000 kr.69.718 kr./m²
Rigensgade 9F, 2. tv
1316 København K		148 m²41 m18-03-202511.200.000 kr.75.676 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. th
1316 København K		150 m²20 m12-09-202514.850.000 kr.99.000 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. tv
1316 København K		106 m²20 m18-06-20259.700.000 kr.91.509 kr./m²
Rigensgade 9F, 2. th
1316 København K		177 m²41 m04-03-202615.750.000 kr.88.983 kr./m²
Til toppen af siden