Ribe-Vejle Landevej 9, Nyby

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 9.815 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 404 m²
Grundareal: 9815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².1.914.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	3,6 km	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Kærvej 45 6600 Vejen	197 m²	1,0 km	14-07-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	3,5 km	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	3,7 km	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Østerholmvej 11 6600 Vejen	109 m²	2,2 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	3,7 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	3,5 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	3,7 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fru Mettes Vej 35, Læborg 6600 Vejen	104 m²	3,7 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	4,4 km	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu