Ribe Landevej 39C+B, +A.

Om boligen

Villa på 595 m², grund på 840 m², opført i 1930. Beliggende i Haderslev (6100). Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.826 kr/m².5.568.000 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRibe gns: 13.793 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+7,40 pct.
3. 3Boligareal større end typisk595 m² vs. 364 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (26722 vs 10813 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering2.843.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 375% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.900.000 kr / Estimat: 3.345.186 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på