Remmerstrandvej 9, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Landejendom · 526 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 526 m², grund på 480.235 m², 18 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 18
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 526 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 512 m²
Grundareal: 480235 m²
Indbygget garage: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.717 kr/m².24.287.666 kr.
2Boligareal større end typisk526 m² vs. 305 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)480235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.800.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	2,6 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	6,8 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	10,0 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	11,5 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	16,7 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	20,1 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu