Regnfangvej 14

Fritidshus · 46 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.684 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.463 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnfangvej gns: 22.832 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.183.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017majEjerskifte560.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	217 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	88 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	137 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	145 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	191 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	353 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	210 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	272 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	849 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	484 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu