Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 84

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.579.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,30 pct. siden sep. 2014
630k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.850.000 kr.30. apr. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat3.579.951 kr.Markedet · 1992788.060 kr.Markedet · 1993667.100 kr.Markedet · 19941.071.000 kr.Markedet · 1995952.000 kr.Markedet · 19961.217.440 kr.Markedet · 19971.151.780 kr.Markedet · 19981.230.180 kr.Markedet · 19991.291.780 kr.Markedet · 20001.600.480 kr.Markedet · 20011.652.980 kr.Markedet · 20021.715.420 kr.Markedet · 20031.601.740 kr.Markedet · 20041.915.480 kr.Markedet · 20051.977.500 kr.Markedet · 20062.437.960 kr.Markedet · 20072.312.660 kr.Markedet · 20082.839.200 kr.Markedet · 20092.004.800 kr.Markedet · 20102.149.140 kr.Markedet · 20111.965.180 kr.Markedet · 20122.116.240 kr.Markedet · 20131.770.300 kr.Markedet · 20142.202.200 kr.Markedet · 20152.581.040 kr.Markedet · 20162.132.480 kr.Markedet · 20172.450.000 kr.Markedet · 20182.385.880 kr.Markedet · 20192.760.100 kr.Markedet · 20202.969.680 kr.Markedet · 20213.283.840 kr.Markedet · 20223.649.660 kr.Markedet · 20233.142.860 kr.Markedet · 20243.500.000 kr.Markedet · 20253.510.780 kr.Markedet · 20264.247.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.579.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²337 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²82 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²134 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²458 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²648 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²274 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²97 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²624 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²588 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²687 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden