Reerslevvej 82

Villa · 186 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.347.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte4.650.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	126 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	558 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	290 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	110 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	509 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	619 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	309 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	98 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	429 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	246 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu