Reerslevvej 8

Rækkehus · 40 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 193 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.751 kr/m².2.695.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.668.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet6.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.400.000 kr.
2016majEjerskifte
1995Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosen 10B 2640 Hedehusene	74 m²	851 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Lyngmosen 31B 2640 Hedehusene	74 m²	866 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	39.122 kr./m²
Lyngmosen 31B 2640 Hedehusene	74 m²	866 m	27-04-2026	2.720.000 kr.	36.757 kr./m²
Lyngmosen 14B 2640 Hedehusene	74 m²	873 m	22-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Lyngmosen 3A 2640 Hedehusene	75 m²	819 m	07-08-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngmosen 3B 2640 Hedehusene	75 m²	824 m	16-06-2025	2.775.000 kr.	37.000 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	1,3 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	1,3 km	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	1,3 km	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	1,4 km	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu