Reerslevvej 72

Villa · 144 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering4.070.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.405.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
1992majEjerskifte
1986Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	216 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	22 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	529 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	146 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	338 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	154 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	219 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	469 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	506 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	577 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu