Ranunkelvej 12, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.157 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 132 m².4.947.360 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.018.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021majEjerskifte
2018mar.Ejerandel overdraget
1981feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 14, Henne Strand 6854 Henne	130 m²	287 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	169 m	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	267 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Tranebærvej 32, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	383 m	21-01-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	284 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	683 m	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	318 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Timianvej 26, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	699 m	06-10-2024	5.950.000 kr.	41.901 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	533 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Ærenprisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	124 m²	960 m	08-02-2025	3.645.000 kr.	29.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu