Rantzausgade 22A, 4. 3., 2200 København N — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 1 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1910
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2677 m²
Bebygget areal: 455 m²
Erhvervsareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.272 kr/m².3.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 56.750 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk73 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.081.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 64, 5. tv 2200 København N	78 m²	377 m	31-05-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Rantzausgade 50C, 4. 2200 København N	55 m²	248 m	03-10-2025	3.550.000 kr.	64.545 kr./m²
Rantzausgade 50C, 1. 2200 København N	55 m²	248 m	28-11-2024	3.030.000 kr.	55.091 kr./m²
Rantzausgade 64, 5. th 2200 København N	90 m²	377 m	25-02-2024	4.275.000 kr.	47.500 kr./m²
Rantzausgade 11, 6. 28 2200 København N	53 m²	93 m	24-06-2025	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Rantzausgade 11, 5. 23 2200 København N	49 m²	93 m	11-11-2025	3.750.000 kr.	76.531 kr./m²
Rantzausgade 11, 4. 15 2200 København N	49 m²	93 m	29-10-2025	3.575.000 kr.	72.959 kr./m²
Rantzausgade 11, 3. 7 2200 København N	49 m²	93 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Rantzausgade 11, 5. 20 2200 København N	49 m²	93 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	52.041 kr./m²
Rantzausgade 11, 5. 24 2200 København N	49 m²	93 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu