Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Randersvej 23, Hammershøj

Villa · 221 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.333 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 221 m².2.108.782 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.140.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden aug. 2021
206k815k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2021947.500 kr.31. jul. 20231.875.000 kr.I dag · vores estimat2.140.514 kr.Markedet · 1992809.744 kr.Markedet · 1993733.499 kr.Markedet · 1994605.319 kr.Markedet · 1995699.907 kr.Markedet · 1996895.492 kr.Markedet · 1997870.298 kr.Markedet · 1998967.317 kr.Markedet · 1999960.687 kr.Markedet · 2000602.225 kr.Markedet · 20011.252.407 kr.Markedet · 2002868.309 kr.Markedet · 20031.705.015 kr.Markedet · 20041.155.167 kr.Markedet · 20051.597.388 kr.Markedet · 20061.590.537 kr.Markedet · 20071.787.227 kr.Markedet · 20081.210.196 kr.Markedet · 20091.441.362 kr.Markedet · 20101.731.093 kr.Markedet · 20111.819.051 kr.Markedet · 20121.302.353 kr.Markedet · 20131.847.781 kr.Markedet · 20141.503.905 kr.Markedet · 20151.262.794 kr.Markedet · 20161.399.593 kr.Markedet · 20171.731.093 kr.Markedet · 20181.106.989 kr.Markedet · 20191.358.266 kr.Markedet · 20202.141.932 kr.Markedet · 20211.940.601 kr.Markedet · 20222.242.487 kr.Markedet · 20232.188.121 kr.Markedet · 20242.280.499 kr.Markedet · 20252.580.396 kr.Markedet · 20261.929.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
947.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte947.500 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²522 m31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²446 m07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²588 m06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²468 m24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²411 m21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²559 m13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²144 m17-09-20241.050.000 kr.8.015 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²624 m19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²279 m07-01-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj
8830 Tjele		294 m²910 m15-02-20251.350.000 kr.4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden