Rahbeks Alle 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 823 m²
Bebygget areal: 411 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.032 kr/m².5.687.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 74.398 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.130 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.605.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 12, 2. tv 1801 Frederiksberg C	59 m²	21 m	16-12-2023	3.772.004 kr.	63.932 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 2. tv. 1801 Frederiksberg C	59 m²	21 m	17-12-2023	3.772.004 kr.	63.932 kr./m²
Rahbeks Alle 6, 2. tv 1801 Frederiksberg C	64 m²	15 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	65.625 kr./m²
Rahbeks Alle 10, st. tv 1801 Frederiksberg C	69 m²	11 m	06-05-2024	4.795.000 kr.	69.493 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. tv 1801 Frederiksberg C	70 m²	21 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. th 1801 Frederiksberg C	73 m²	21 m	10-09-2024	4.720.000 kr.	64.658 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 1. 3 1801 Frederiksberg C	80 m²	76 m	20-07-2025	7.100.000 kr.	88.750 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 3 1801 Frederiksberg C	80 m²	76 m	19-03-2025	6.725.000 kr.	84.062 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. th 1801 Frederiksberg C	80 m²	87 m	26-02-2026	7.550.000 kr.	94.375 kr./m²
Rahbeks Alle 24, st. tv. 1801 Frederiksberg C	91 m²	134 m	28-03-2026	8.495.000 kr.	93.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu