Rahbeks Alle 34, 1. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1964. Beliggende i Frederiksberg C (1801). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.096 kr/m².6.624.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 73.717 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.357 kr/m²-21,00 pct.
3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering4.841.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 4.799.739 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1982mar.Ejerskifte
• 1964Ombygning
• 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på