Rahbeks Alle 32, 2. th

Ejerlejlighed · 215 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 215 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1917. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 397 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.818 kr/m².9.183.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 74.398 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.130 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.552.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.552.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1917Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 16, st. 1801 Frederiksberg C	148 m²	188 m	16-09-2025	12.602.000 kr.	85.149 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 2 1801 Frederiksberg C	114 m²	155 m	27-10-2025	11.150.000 kr.	97.807 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. tv 1801 Frederiksberg C	111 m²	133 m	23-10-2023	7.555.000 kr.	68.063 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 3. th 1801 Frederiksberg C	109 m²	133 m	30-10-2023	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Rahbeks Alle 18, 2. tv 1801 Frederiksberg C	108 m²	170 m	24-11-2023	7.020.000 kr.	65.000 kr./m²
Constantin Hansens Gade 33, 1. 2 1801 Frederiksberg C	113 m²	157 m	08-01-2025	9.275.000 kr.	82.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu