Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1801 Frederiksberg C

Rahbeks Alle 24, 4. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
979 m²
Bebygget areal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.032 kr/m².5.687.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 74.398 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.130 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.195.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden jul. 2013
529k2,3M4,1M5,9M7,7M19922002200520082013201620192022202531. jul. 20132.495.000 kr.I dag · vores estimat5.195.816 kr.Markedet · 1992528.878 kr.Markedet · 1997617.382 kr.Markedet · 1998773.670 kr.Markedet · 20021.208.938 kr.Markedet · 20031.326.450 kr.Markedet · 20041.403.484 kr.Markedet · 20051.651.384 kr.Markedet · 20062.558.698 kr.Markedet · 20072.172.862 kr.Markedet · 20082.328.706 kr.Markedet · 20091.522.476 kr.Markedet · 20112.363.338 kr.Markedet · 20132.494.984 kr.Markedet · 20142.756.796 kr.Markedet · 20153.239.128 kr.Markedet · 20162.114.254 kr.Markedet · 20173.260.366 kr.Markedet · 20183.245.714 kr.Markedet · 20193.682.462 kr.Markedet · 20203.665.738 kr.Markedet · 20215.564.800 kr.Markedet · 20224.618.858 kr.Markedet · 20235.381.798 kr.Markedet · 20244.999.366 kr.Markedet · 20256.147.254 kr.Markedet · 20266.945.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.195.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Alle 12, 1. th
1801 Frederiksberg C		73 m²115 m10-09-20244.720.000 kr.64.658 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. tv
1801 Frederiksberg C		70 m²115 m03-11-20255.750.000 kr.82.143 kr./m²
Rahbeks Alle 10, st. tv
1801 Frederiksberg C		69 m²127 m06-05-20244.795.000 kr.69.493 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. th
1801 Frederiksberg C		80 m²48 m26-02-20267.550.000 kr.94.375 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 1. 3
1801 Frederiksberg C		80 m²74 m20-07-20257.100.000 kr.88.750 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 3
1801 Frederiksberg C		80 m²74 m19-03-20256.725.000 kr.84.062 kr./m²
Rahbeks Alle 6, 2. tv
1801 Frederiksberg C		64 m²136 m09-06-20244.200.000 kr.65.625 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 2. tv.
1801 Frederiksberg C		59 m²115 m17-12-20233.772.004 kr.63.932 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 2. tv
1801 Frederiksberg C		59 m²115 m16-12-20233.772.004 kr.63.932 kr./m²
Rahbeks Alle 24, st. tv.
1801 Frederiksberg C		91 m²0 m28-03-20268.495.000 kr.93.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden