Rahbeks Alle 16, 2.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1953. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 638 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.590 kr/m².9.011.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 74.398 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.130 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.923.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,17 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.923.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1953Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 16, st. 1801 Frederiksberg C	148 m²	0 m	16-09-2025	12.602.000 kr.	85.149 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 2 1801 Frederiksberg C	114 m²	47 m	27-10-2025	11.150.000 kr.	97.807 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. tv 1801 Frederiksberg C	111 m²	55 m	23-10-2023	7.555.000 kr.	68.063 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 3. th 1801 Frederiksberg C	109 m²	55 m	30-10-2023	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Rahbeks Alle 18, 2. tv 1801 Frederiksberg C	108 m²	18 m	24-11-2023	7.020.000 kr.	65.000 kr./m²
Rahbeks Alle 15, st. 4 1801 Frederiksberg C	103 m²	47 m	16-07-2025	9.850.000 kr.	95.631 kr./m²
Rahbeks Alle 34, 1. tv 1801 Frederiksberg C	100 m²	210 m	22-10-2025	8.720.000 kr.	87.200 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. tv 1801 Frederiksberg C	96 m²	130 m	04-07-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Rahbeks Alle 24, st. tv. 1801 Frederiksberg C	91 m²	103 m	28-03-2026	8.495.000 kr.	93.352 kr./m²
Constantin Hansens Gade 33, 1. 2 1801 Frederiksberg C	113 m²	77 m	08-01-2025	9.275.000 kr.	82.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu