Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1801 Frederiksberg C

Rahbeks Alle 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1801). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
143 m²
Erhvervsareal
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.090 kr/m².5.690.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 74.398 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.130 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.367.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden jan. 2024
422k1,8M3,3M4,7M6,1M19922002200520082013201620192022202511. jan. 20243.772.004 kr.I dag · vores estimat4.367.291 kr.Markedet · 1992421.673 kr.Markedet · 1997492.237 kr.Markedet · 1998616.845 kr.Markedet · 2002963.883 kr.Markedet · 20031.057.575 kr.Markedet · 20041.118.994 kr.Markedet · 20051.316.644 kr.Markedet · 20062.040.043 kr.Markedet · 20071.732.417 kr.Markedet · 20081.856.671 kr.Markedet · 20091.213.866 kr.Markedet · 20111.884.283 kr.Markedet · 20131.989.244 kr.Markedet · 20142.197.986 kr.Markedet · 20152.582.548 kr.Markedet · 20161.685.689 kr.Markedet · 20172.599.481 kr.Markedet · 20182.587.799 kr.Markedet · 20192.936.017 kr.Markedet · 20202.922.683 kr.Markedet · 20214.436.800 kr.Markedet · 20223.682.603 kr.Markedet · 20234.290.893 kr.Markedet · 20243.985.981 kr.Markedet · 20254.901.189 kr.Markedet · 20265.537.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg
3.772.004 kr.
I dag · vores estimat
4.367.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.772.004 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Alle 12, 2. tv.
1801 Frederiksberg C		59 m²0 m17-12-20233.772.004 kr.63.932 kr./m²
Rahbeks Alle 6, 2. tv
1801 Frederiksberg C		64 m²31 m09-06-20244.200.000 kr.65.625 kr./m²
Rahbeks Alle 8, 1. tv
1801 Frederiksberg C		51 m²21 m01-12-20243.800.000 kr.74.510 kr./m²
Rahbeks Alle 10, st. tv
1801 Frederiksberg C		69 m²12 m06-05-20244.795.000 kr.69.493 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. tv
1801 Frederiksberg C		70 m²0 m03-11-20255.750.000 kr.82.143 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. th
1801 Frederiksberg C		73 m²0 m10-09-20244.720.000 kr.64.658 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 1. 3
1801 Frederiksberg C		80 m²55 m20-07-20257.100.000 kr.88.750 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 3
1801 Frederiksberg C		80 m²55 m19-03-20256.725.000 kr.84.062 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. th
1801 Frederiksberg C		80 m²67 m26-02-20267.550.000 kr.94.375 kr./m²
Rahbeks Alle 24, st. tv.
1801 Frederiksberg C		91 m²115 m28-03-20268.495.000 kr.93.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden