Rådhusstræde 7, st. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1798

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1798. Beliggende i Københavns Kommune (1466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1798
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 879 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.640 kr/m².6.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusstræde gns: 61.029 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1466-snit 75.424 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.519.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1466 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusstræde 4B, 1. th 1466 København K	112 m²	33 m	03-11-2024	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Rådhusstræde 4C, 1. 1466 København K	105 m²	43 m	15-06-2025	5.950.000 kr.	56.667 kr./m²
Rådhusstræde 4C, 4. 1466 København K	102 m²	43 m	05-12-2024	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Rådhusstræde 4F, 2. 1466 København K	94 m²	28 m	04-03-2024	6.350.000 kr.	67.553 kr./m²
Rådhusstræde 4B, 4. th 1466 København K	82 m²	33 m	06-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Rådhusstræde 4E 1466 København K	138 m²	34 m	09-10-2025	8.150.000 kr.	59.058 kr./m²
Rådhusstræde 7, 1. tv 1466 København K	149 m²	0 m	21-03-2024	9.200.000 kr.	61.745 kr./m²
Rådhusstræde 17, 3. 1466 København K	56 m²	69 m	14-10-2025	4.925.000 kr.	87.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1466

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu