Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

R. Hougårds Vej 87

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.303 kr/m².2.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.126.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden jul. 2025
258k975k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.126.896 kr.Markedet · 1992537.072 kr.Markedet · 1993608.381 kr.Markedet · 1994818.968 kr.Markedet · 1995867.899 kr.Markedet · 1996941.212 kr.Markedet · 1997691.547 kr.Markedet · 1998307.280 kr.Markedet · 19991.397.623 kr.Markedet · 20001.117.397 kr.Markedet · 2001966.429 kr.Markedet · 20021.346.855 kr.Markedet · 20031.162.821 kr.Markedet · 20041.305.272 kr.Markedet · 20051.082.160 kr.Markedet · 20061.686.366 kr.Markedet · 20072.097.353 kr.Markedet · 20082.106.371 kr.Markedet · 20091.761.516 kr.Markedet · 20101.870.734 kr.Markedet · 20111.855.537 kr.Markedet · 20121.761.182 kr.Markedet · 20131.882.925 kr.Markedet · 20141.706.406 kr.Markedet · 20152.054.935 kr.Markedet · 20161.087.504 kr.Markedet · 20171.698.056 kr.Markedet · 20181.473.274 kr.Markedet · 20192.069.130 kr.Markedet · 20202.269.697 kr.Markedet · 20212.402.462 kr.Markedet · 20222.610.210 kr.Markedet · 20232.505.000 kr.Markedet · 20242.183.859 kr.Markedet · 20252.695.881 kr.Markedet · 20262.860.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²222 m28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
R. Hougårds Vej 54
8960 Randers SØ		132 m²104 m12-12-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 105
8960 Randers SØ		131 m²221 m23-10-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
R. Hougårds Vej 103
8960 Randers SØ		130 m²197 m02-09-20251.620.000 kr.12.462 kr./m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²379 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Asser Rigs Vej 67
8960 Randers SØ		159 m²101 m10-11-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Asser Rigs Vej 41
8960 Randers SØ		174 m²395 m30-05-20243.425.000 kr.19.684 kr./m²
Absalonsvej 17
8960 Randers SØ		154 m²176 m26-10-20232.295.000 kr.14.903 kr./m²
Svend Grathes Vej 1
8960 Randers SØ		178 m²306 m27-04-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²
Asser Rigs Vej 80
8960 Randers SØ		150 m²38 m27-02-20241.840.000 kr.12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden