Puggaardsgade 8, 5. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 4824 m²
Bebygget areal: 948 m²
Erhvervsareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.280 kr/m².6.343.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.503.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.202.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.202.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggaardsgade 18, 2. th 1573 København V	87 m²	100 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	59.195 kr./m²
Puggaardsgade 18, 3. th 1573 København V	87 m²	100 m	12-12-2023	5.170.000 kr.	59.425 kr./m²
Puggaardsgade 18, 1. th 1573 København V	87 m²	100 m	29-10-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Puggaardsgade 14, 2. mf 1573 København V	94 m²	80 m	18-09-2025	7.775.000 kr.	82.713 kr./m²
Puggaardsgade 14, st. mf 1573 København V	94 m²	80 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	65.426 kr./m²
Puggaardsgade 18, 2. tv 1573 København V	101 m²	100 m	29-05-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Puggaardsgade 14, 3. th 1573 København V	105 m²	80 m	21-07-2024	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. tv 1573 København V	116 m²	35 m	17-05-2025	6.425.000 kr.	55.388 kr./m²
Puggaardsgade 8, 4. th 1573 København V	117 m²	0 m	11-07-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Puggaardsgade 8, 2. th 1573 København V	117 m²	0 m	12-12-2024	7.165.000 kr.	61.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu