Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1573 København V

Puggaardsgade 4, 5. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
4824 m²
Bebygget areal
948 m²
Erhvervsareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.797 kr/m².6.287.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.958.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden nov. 2023
981k2,4M3,8M5,2M6,7M19992006201320152017201920212023202530. nov. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat4.958.847 kr.Markedet · 1999980.514 kr.Markedet · 20021.496.856 kr.Markedet · 20062.932.518 kr.Markedet · 20122.435.446 kr.Markedet · 20132.952.540 kr.Markedet · 20142.787.194 kr.Markedet · 20153.558.840 kr.Markedet · 20163.862.366 kr.Markedet · 20172.895.952 kr.Markedet · 20184.346.278 kr.Markedet · 20193.964.638 kr.Markedet · 20204.721.526 kr.Markedet · 20215.261.180 kr.Markedet · 20225.961.010 kr.Markedet · 20234.418.846 kr.Markedet · 20245.049.586 kr.Markedet · 20255.864.942 kr.Markedet · 20266.664.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.958.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggaardsgade 14, 2. mf
1573 København V		94 m²115 m18-09-20257.775.000 kr.82.713 kr./m²
Puggaardsgade 14, st. mf
1573 København V		94 m²115 m06-08-20256.150.000 kr.65.426 kr./m²
Puggaardsgade 18, 2. tv
1573 København V		101 m²135 m29-05-20246.600.000 kr.65.347 kr./m²
Puggaardsgade 18, 2. th
1573 København V		87 m²135 m14-05-20245.150.000 kr.59.195 kr./m²
Puggaardsgade 18, 3. th
1573 København V		87 m²135 m12-12-20235.170.000 kr.59.425 kr./m²
Puggaardsgade 18, 1. th
1573 København V		87 m²135 m29-10-20235.200.000 kr.59.770 kr./m²
Puggaardsgade 14, 3. th
1573 København V		105 m²115 m21-07-20246.500.000 kr.61.905 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. tv
1573 København V		116 m²0 m17-05-20256.425.000 kr.55.388 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. th
1573 København V		117 m²0 m03-12-20246.400.000 kr.54.701 kr./m²
Puggaardsgade 4, 2. th
1573 København V		117 m²0 m11-04-20247.500.000 kr.64.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden