Puggaardsgade 13, 4. tv

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 1946 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.779 kr/m².7.692.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.225.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.225.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggaardsgade 13, st. th 1573 København V	175 m²	0 m	20-10-2023	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Puggaardsgade 17, 5. th 1573 København V	154 m²	51 m	05-03-2024	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Puggaardsgade 17, 2. tv 1573 København V	147 m²	51 m	27-11-2023	7.955.000 kr.	54.116 kr./m²
Puggaardsgade 10, 2. tv 1573 København V	134 m²	66 m	18-01-2026	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. tv 1573 København V	134 m²	66 m	14-10-2025	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Puggaardsgade 4, 1. tv 1573 København V	135 m²	117 m	29-10-2023	7.950.000 kr.	58.889 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv 1573 København V	119 m²	99 m	24-10-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Puggaardsgade 6, 3. tv 1573 København V	119 m²	99 m	18-12-2024	6.875.000 kr.	57.773 kr./m²
Puggaardsgade 6, 2. tv 1573 København V	119 m²	99 m	09-04-2024	7.795.000 kr.	65.504 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. th 1573 København V	118 m²	66 m	14-09-2025	8.850.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu