Ejerlejlighed på 188 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1908). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
2745 m²
Bebygget areal
549 m²
Erhvervsareal
192 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.289.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1908 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.050 kr/m².9.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 67.747 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1908-snit 72.615 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.240.013 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-7,75 pct. siden dec. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1908 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1908 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.240.013 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsesse Maries Alle 7, 4. tv 1908 Frederiksberg C
157 m²
0 m
28-12-2023
11.400.000 kr.
72.611 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 2. tv 1908 Frederiksberg C
157 m²
23 m
21-12-2024
11.195.000 kr.
71.306 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 3, 1. th 1908 Frederiksberg C
141 m²
47 m
19-08-2024
9.400.000 kr.
66.667 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 4. th 1908 Frederiksberg C
136 m²
23 m
25-08-2024
9.250.000 kr.
68.015 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 3, 4. tv 1908 Frederiksberg C
123 m²
47 m
29-10-2023
8.300.000 kr.
67.480 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 1. th 1908 Frederiksberg C
eStatic