Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1908). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
1310 m²
Bebygget areal
260 m²
Erhvervsareal
97 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.940.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1908 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.905 kr/m².9.370.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 67.747 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1908-snit 72.615 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.551.909 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-9,01 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1908 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1908 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.551.909 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsesse Maries Alle 5, 1. th 1908 Frederiksberg C
119 m²
25 m
21-02-2025
10.260.000 kr.
86.218 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 4. th 1908 Frederiksberg C
136 m²
25 m
25-08-2024
9.250.000 kr.
68.015 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 3, 1. th 1908 Frederiksberg C
141 m²
0 m
19-08-2024
9.400.000 kr.
66.667 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 2. tv 1908 Frederiksberg C
157 m²
25 m
21-12-2024
11.195.000 kr.
71.306 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 7, 4. tv 1908 Frederiksberg C
157 m²
47 m
28-12-2023
11.400.000 kr.
72.611 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 1A, 2. th 1908 Frederiksberg C
eStatic