Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1908). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
4306 m²
Bebygget areal
720 m²
Erhvervsareal
692 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.042.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1908 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.438 kr/m².7.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 67.747 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1908-snit 72.615 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.343.692 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-5,14 pct. siden jun. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1908 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1908 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.692 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1941Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsesse Maries Alle 1A, 2. th 1908 Frederiksberg C
65 m²
0 m
19-01-2026
4.720.000 kr.
72.615 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 5, 1. th 1908 Frederiksberg C
119 m²
69 m
21-02-2025
10.260.000 kr.
86.218 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 3, 4. tv 1908 Frederiksberg C
eStatic