Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1908). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
4306 m²
Bebygget areal
720 m²
Erhvervsareal
692 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1908 ejerlejlighed-gennemsnit: 72.615 kr/m² × 65 m² = 4.719.975 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.719.975 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 67.747 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1908-snit 72.615 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.305.475 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-29,97 pct. siden jan. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1908 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1908 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.475 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1941Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsesse Maries Alle 5, 1. th 1908 Frederiksberg C
119 m²
69 m
21-02-2025
10.260.000 kr.
86.218 kr./m²
Prinsesse Maries Alle 3, 4. tv 1908 Frederiksberg C
eStatic