Præstevænget 2, Rødding

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 132 m².1.694.616 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.580.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.485.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	168 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	39 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	298 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	375 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	358 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	340 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	196 m	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	299 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	580 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	473 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu